Pfarrkirchen: Bezaubernde 3,5-Zimmer Stadtwohnung mit Balkon und Stellplatz (Kapitalanlage)

Etagenwohnung

2

2

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Wanne, Fenster

2

1

ja

1

ja

ja

1 x Außenstellplatz, pro Stück 6.000 €

Fernblick

gehoben

1993

Fliesen, Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis

D

100 kWh/(m²*a)

ja

1992

Die helle, gut vermietete und mit praktischem Raumschnitt versehene 3,5 Zimmer Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in schöner Stadt(rand)lage im 2. Obergeschoß ( Dachgeschoß, Haus ohne Aufzug )

Das Haus ist allgemein sehr gut gepflegt und besticht durch seine stadtnahe und grüne Lage. In nur wenige Gehminuten gelangt man zum Beispiel zum Pfarrkirchner Stadtplatz.

Die Wohnung ist seit März 2011 durchgehend und fest vermietet.

Durch die Wohnungstüre kommt man in die Diele / Flur, welcher jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten führt.

Sämtliche Zimmer sind hell gestrichen und die gemütliche Wohnung mit großzügigem Raumschnitt wird über eine Gas-Zentralheizung geheizt.

Die Zimmer haben einen schönen Laminat Bodenbelag, das Bad, die Küche und die Speise sind gefliest. Das Bad mit Fenster ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Die Zimmer haben alle moderne Isolierverglasung mit guter Wärme- und Schallisolierung und Rollo (außer Dachschrägenfenster).

Im geräumigen Flur der Wohnung findet man einen praktischer Abstellraum/Speis sowie an den Raumseiten jeweils ein Kriechboden vor.

Zur Wohnung gehört auch ein einzelner Kellerraum. Ein seitlich zum Haus befindlicher KFZ-Stellplatz ist Ostseitig zur Immobilie gelegen.

Ein Highlight stellt sicherlich der großzügige und nach Südosten ausgerichtete Balkon (am Wohnzimmer) dar und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer DG.-Wohnung mit vielen Fenstern in allen Räumen liegt fußläufig nicht weit entfernt vom Stadtzentrum sowie von der Hochschule. Eine Nahversorgungsmöglichkeit für den täglichen Bedarf ist gut gegeben.

Die Wohnung mit seiner praktischen Raumaufteilung lädt zum Wohlfühlen und entspannen für ein Paare oder Singles ein. Über ein Terrasssentüre am Wohnzimmer gelangt man auf den Richtung Südosten gelegenen Balkon mit Weitsichtmöglichkeit.

Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.

HINWEISE: der im Exposé erwähnte KFZ-Aussenstellplatz hat extra Kosten in Höhe von 6.000,- €. Die abgebildete Einbauküche samt elektrischer Geräte gehört der Mieterin und ist nicht im Kaufpreis enthalten.

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