Arnstorf: Moderne 3 Zimmer-Eigentumswohnung mit Gartenanteil (in ruhiger Seitenlage)

Erdgeschoss

3

ja

3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

nein

ja

1 x Außenstellplatz

nein

gehoben

2018

sofort

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Bedarfsausweis

A+

7 kWh/(m²*a)

2018

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in einem frei stehendem Einfamilienhaus im Erdgeschoss und bietet neben dem Komfort einer modernen Wohneinheit viel Gemütlichkeit durch den eigenen, kleinen Gartenanteil und eines direkt vor dem Hauseingang liegenden KFZ Stellplatzes.

Wer eine ruhige, gemütliche Lage umgeben von viel Grün und doch mitten im Ort schätzt ( Immobilie liegt an einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr ), ist hier bestens aufgehoben.

Die Wohnung mit äußerst großem Wohlfühlcharakter bietet für Singles oder ein Pärchen, ob jung oder alt, ein ideales Zuhause.

Die Immobilie ist barrierefrei und daher auch als Altersruhesitz bestens geeignet.

Das Preis-/ Leistungsverhältnis von dieser Wohneinheit ist sehr gut!

Raum- und Ausstattungsbeschreibung der Immobilie:

Erdgeschosswohnung mit:
- Eingangsbereich
- offener Übergang von der Küche zum Wohnzimmer
- Wohnzimmer mit Ausgang zum Gartenanteil
- Speise / Abstellraum
- komplette hochwertige Einbauküche mit allen elektr. Geräten
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad mit Wanne und ebenerdig begehbarer Dusche

sonstiges:
- Baustandard KfW 40+
- hochwertiger Bodenbeläge ( Vinyl & Fliese )
- eigener Gartenanteil mit Gartenhäuschen
- Fußbodenheizung (moderne Luft-Wasser-Wärme Pumpe)
- Lüftungsanlage in der Wohnung
- moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollos
- KFZ Stellplatz direkt am Hauseingang

Die Immobilie liegt zentral in ruhiger Seitenlage zum Dorfkern in einer Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgassensituation). Der Markt Arnstorf mit ca. 6.650 Einwohner liegt inmitten der Unterbayerischen Hügellandschaft und gehört zum Landkreis Pfarrkirchen.

Der Ort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und hat zudem nette Cafe´s und auch gute Restaurantmöglichkeiten.

Arnstorf befindet sich etwa 20 km südlich von Landau, 29 km östlich von Dingolfing, 22 km nordöstlich von Eggenfelden, 18 km nördlich der Kreisstadt Pfarrkirchen sowie 32 km westlich von Vilshofen.

Die ausgebaute B 20 ist nur wenige Kilometer entfernt; die beiden nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Landau und Pfarrkirchen.

HINWEISE: die im Exposé erwähnte, hochwertige Einbauküche samt elektrischer Geräte sowie der KFZ-Aussenstellplatz sind im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Immo Dienstleistungen ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig -