Postmünster: Großzügiges Wohnhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung und großen Garten

Besondere Immobilie

3

ja

3,57 % vom Kaufpreis inklusive MwSt.

Dusche, Wanne, Fenster

5

2

1

2

nein

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nein

normal

1978

sofort

Fliesen, Laminat, Linoleum

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis

D

113,94 kWh/(m²*a)

1991

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus – einem großzügigen Familien-Wohnhaus mit Einliegerwohnung in der idyllischen Gemeinde Postmünster!

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 221 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.715 m² bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie und mehr.

Die sieben hellen Zimmer verteilen sich über drei Etagen und bieten Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ob für eine große Familie oder als Investition in die Zukunft – dieses Objekt ist ein echtes Juwel.

Kurzdarstellung zu den Details des Hauses:

-Gesamte Wohnfläche Haus ca. 221 m²
-5 Schlafzimmer
-2 Esszimmer
-2 x Küchenraum
-2 x Vollbad mit Wanne und Dusche
-2 x separates WC
-offener Kamin im OG. / Wohnzimmer
-Dachgeschoss mit 2 Zimmern (mit weiterem Ausbaupotenzial)
-1 Garage und mehrere KFZ-Freistellplätze
-Terassen und Balkon
-Garten mit tollem Baumbestand
-das Haus hat Fliesen-, PVC- oder Laminatbodenbelag
-Holzfenster mit 2fach-Isolierverglasung und Rollos
-Heizung: Ölzentralheizung Buderus BJ. 1991
-Wärmetauscher Buderus BJ. 2006
-Innendachdämmung vorhanden

Hinweis: eine Renovierung ( Fenster, Böden, Wände etc. ) ist im Haus anstehend.

Postmünster hat ca. 2.300 Einwohner und liegt im Tal der Rott am Rottauensee in der niederbayerischen Hügellandschaft. Postmünster befindet sich unweit der B 388 nur 5 km von der Kreisstadt Pfarrkirchen und 12 km von Eggenfelden.
Der nächstgelegene Bahnhof an der Regionalbahnstrecke Passau - Mühldorf ist in Pfarrkirchen.

Kleinere Erledigungen des täglichen Bedarfs kann man im Ort tätigen und aufgrund der Nähe zur Stadt Pfarrkirchen mit seinen Geschäften und Einkaufsmärkten ist eine beste Einkaufsgelegenheit für den täglichen Bedarf gegeben.

Hinweis: die im Exposé erwähnte Garage und die KFZ Außenstellplätze sind im Kaufpreis inkludiert ( keine extra Kosten ).

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne werden wir Ihnen dann alle weiteren Informationen zur dieser Immobilie zukommen lassen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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