Pfarrkirchen: Eigentumswohnung mit Balkon und Garage (perfekt für den Ruhestand)

Hochparterre

3

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Einbauküche

Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

1 x Garage, pro Stück 6.000 €

2018

gehoben

1979

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis

D

121 kWh/(m²*a)

2018

Die helle und mit sehr gutem Raumschnitt versehene Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Haus ist allgemein sehr gepflegt und besticht durch seine "grüne" Lage ( teilw. sind die Wohnungsfenster zur großzügigen Park-Außenanlage ausgerichtet ). Die Garage befindet sich wenige Schritte gegenüber des Hauseinganges.

Die Wohnung ist bereits leer stehend und für ein Pärchen, eine kleine Familie aber auch für Senioren perfekt geeignet ( zur Eigennutzung als auch zur Vermietung ).

Die Immobilie stellt eine absolut seriöse Kapitalanlage dar und hat ein gutes Preis- / Leistungsverhältnis !

Durch die Wohnungstüre gelangt man in den Flur, welcher jeweils in die einzelnen Räumlichkeiten führt. Die Zimmer haben einen Laminat Bodenbelag, das Bad ist gefliest.
Das Bad wird über einen Warmwasser-Boiler versorgt und hat eine Badewanne, Waschbecken mit Spiegel und Ablage, WC und Waschmaschinenanschluss. In der Küche befindet sich eine komplette Einbauküche mit allen elektrischen Geräten inklusive Hochkühlschrank.

Die Zimmer haben alle moderne Holzfenster mit sehr guter Doppel-Isolierung und Rollos. Die Ausrichtung ist bei der Essdiele und dem Wohnzimmer Richtung Parkanlage. Im geräumigen Flur der Wohnung findet sich ein praktischer Abstellraum/Speise und die Gegensprechanlage mit Außentüröffner.

Im Kellergeschoss ist der zur Wohnung gehörende Keller- Einzelraum (mit Lüftungsfenster) vorzufinden.

Sonstiges:
Hausgeld p. Monat: 224,- € inklusive 40,- € Instandhaltungsrücklage, davon 166- € Umlagefähig

Die lichtdurchflutete 3,5 Zimmer EG-Wohnung in toller Lage am Griesberg oberhalb vom Pfarrkirchener Krankenhaus lädt ein zum Wohlfühlen und Entspannen. Über ein paar wenige Treppen gelangt man vom Hausflur aus zur Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.

In wenigen Fahrminuten kommt man in die Stadtmitte von Pfarrkirchen per KFZ oder Linienbus (Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe).

Die an der Wohnung umliegende Natur verführt zu ausgiebigen Spaziergängen oder sportlichen Outdoor-Aktivitäten.

HINWEIS: die Einbauküche samt elektrischen Geräten ist im Kaufpreis inkludiert. Die Einzelgarage hat extra Kosten von 6.000,- €.

Für weitere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer kompletten Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.
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