Bad Birnbach: Ferienhaus / Wochenendhaus in traumhafter Randlage / Brombach

Ferienhaus

1

ja

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Dusche, Fenster

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1

1 x Außenstellplatz

einfach

1951

sofort

gepflegt

Ofenheizung

Holz

Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG

Willkommen in Ihrer neuen Freizeit- und Ferienimmobilie in der malerischen Randlage von Bad Birnbach!

Dieses charmante Wochenendhaus bietet Ihnen mit 3 Zimmern auf einem Grundstück von 519 m² ausreichend Platz für erholsame Tage und unvergessliche Momente mit Familie und Freunden. Die zwei behaglichen Schlafzimmer laden zum Entspannen ein. Das Bad befindet sich in einem Seitenstadl mit direktem Zugang vom Haus. Das Wohnzimmer bietet viel Gemütlichkeit und hat eine kleine Küchenecke.

Genießen Sie den Luxus des ruhigen Landlebens und verwandeln Sie Ihre morgendliche Routine in ein revitalisierendes Erlebnis.

Die Ausstattung des Hauses ist einfach, bietet aber alles, was Sie für eine komfortables Freizeit- und/oder ein schönes Wochenende benötigen.

Der einzelne Holzofen im Haus sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und befindet sich im Wohnzimmer.
Das Warmwasser wird über einen Elektro-Boiler generiert.

Insbesondere Gartenliebhaber kommen hier auf ihre Kosten, denn das Grundstück ist für Bepflanzungen jeglicher Art bestens geeignet und wurde dafür bisher sehr liebevoll genutzt.

Techn. Details:
Gebäude in Holzständerbauweise erbaut
Fenster: Einfachverglasung im Holzrahmen
Heizung: Holz - Einzelofen im Wohnzimmer
Warmwasser: über Boiler
Frischwasser: Grundwasserbezug aus ca. 40 Meter Tiefe
Abwasser: Auffangbehälter mit 6,5 m³

Das Freizeit-/ Ferienhaus befindet sich seitlich an einem Gehweg in Brombach in einer äußerst ruhigen und idyllischen Umgebung, die perfekt für Erholungssuchende ist.

Brombach ist ein Ortsteil von Bad Birnbach.

Die mittige Lage zwischen Pfarrkirchen und Bad Birnbach prägt Brombach. Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung. Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch die Landkreisverwaltung. In Bad Birnbach findet man Badeärzte, Fachärzte und Heilpraktiker vor.

Ein Bäckerladen ist ca. 950 Meter vom Wohnhaus entfernt. Ansonsten bietet sich Einkaufen in Bad Birnbach oder Pfarrkirchen als nahegelegene Einkaufscenter an.

Bad Birnbach liegt etwas erhöht über dem sanften Tal der Rott an der Bahnstrecke Passau–Neumarkt-Sankt Veit sowie an der B 388 etwa 12 km westlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Zum Ortsteil Brombach liegt östlich Bad Birnbach und Bad Griesbach, nördlich Vilshofen sowie südlich Simbach/Inn & Braunau.

Der im Exposé angegebene Gesamtpreis bezieht sich auf das Wohnhaus inklusive Stellplatz (keine extra Kosten). Die vorhandenen Möbel können wenn gewünscht kostenlos übernommen werden.

Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Gerne werden wir Ihnen dann alle weiteren Informationen zur dieser Immobilie zukommen lassen. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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